Йелън обявява усилия за увеличаване на предлагането на жилища, тъй като високите цени създават криза

ВАШИНГТОН (АП) — Администрацията на Байдън разгласи нови стъпки за увеличение на достъпа до жилища на налични цени заради към момента високите цени на хранителни артикули и други артикули от първа нужда и високия интерес процентите фрапантно покачиха разноските за живот в годините след пандемията.

Министърът на финансите Джанет Йелън разпространява новите вложения в понеделник по време на посещаване в Минеаполис. Инвестициите включват даване на 100 милиона $ посредством нов фонд за поддръжка на финансирането на налични жилища през идващите три години, стимулирайки финансирането на налични жилища от Федералната финансова банка и други ограничения.

Повишеното внимание към цените на жилищата идва, защото жилищната рецесия се трансформира в възходящ проблем в акцията за общите избори тази година.

„ Изправени сме пред доста забележителен дефицит на предложение на жилища, който се натрупва от доста време “, сподели Йелън в тирада в понеделник следобяд. „ Тази рецесия в доставките докара до рецесия в достъпността. “

Йелън сподели, че администрацията на Демократическата партия „ преследва необятна стратегия за досегаемост, с цел да се оправи с ценовия напън, който фамилиите изпитват. “

Както купувачите на жилища, по този начин и наемателите са изправени пред възходящи разноски за жилища, които внезапно скочиха след пандемията. Според Case-Shiller 20-City Composite Home Price Index цените на жилищата са се нараснали с 46% сред март 2020 година и март 2024 година Нов разбор на Министерството на финансите демонстрира, че през последните две десетилетия жилищните разноски са се покачвали по-бързо от приходите.

Междувременно продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати спаднаха през май за трети следващ месец, защото възходящите лихви по ипотечните заеми и рекордно високите цени обезсърчиха доста бъдещи купувачи на жилища по време на обичайно най-натоварения интервал от годината на жилищния пазар.

За американците с ниски приходи статистиката от Националната коалиция за жилищно строителство с ниски приходи демонстрира, че в страната има дефицит на повече от 7 милиона жилища на налични цени за повече от 10,8 милиона фамилии с извънредно ниски приходи в Съединени американски щати. И няма щат или окръг в страната, където наемател, работещ на цялостен работен ден с минимална заплата, може да си разреши апартамент с две спални, съгласно групата.

В някои градове се трансформира в рецесия. Например в Martha's Vineyard в Масачузетс цената на жилищата се трансформира в проблем за публичната сигурност, защото става мъчно да се привлекат и задържат поправителни чиновници и диспечери на 911.

Президентът Байдън и хипотетичният претендент за Републиканската партия Доналд Тръмп сложиха препраща разнообразни оферти за това по какъв начин да създадем живота по-достъпен за елементарните американци, от Тръмп, предлагащ да направи бакшишите без налози за служащите и Байдън, който следва проект за понижаване на заплащанията по студентски заеми за кредитополучателите. Представител от акцията на Тръмп не отговори на искане на Асошиейтед прес за коментар.

Но увеличените жилищни разноски накараха някои икономисти да предвиждат, че рецесията може да не свърши, до момента в който Федералният запас не понижи главния си лихвен %, който остава на 5,3%.

Сал Гуатиери, старши икономист в BMO Capital Markets Economic Research, написа в петък, че се чака дребна смяна на жилищния пазар, „ до момента в който Фед понижи лихвените проценти “.

Даян Йентел, президент и основен изпълнителен шеф на Националната жилищна коалиция с ниски приходи, сподели, че Белият дом е положил старания за попречване на изгонвания и за справяне с жилищната рецесия, „ само че има още доста работа за извършване “.

Yentel сподели, че са нужни дейности на Конгреса за „ бързо въвеждане на трансформиращи и извънредно нужни жилищни вложения. Само посредством композиция от административни дейности и устойчиво федерално финансиране страната може в действителност да позволи рецесията си с налични жилища. “

В речта си Йелън прикани Конгреса да одобри оферти от Байдън бюджет, оповестен през март.

>

Бюджетът приканва Конгреса да даде данъчен заем за купувачите на жилище за първи път и включва проект за създаване на повече от 2 милиона жилища. Това ще разшири данъчния заем за жилища с ниски приходи.

Администрацията на Байдън предприе други стъпки за увеличение на предлагането на жилища, в това число пускане на междуведомствено изпитание за поощряване на щатите и градовете да трансфорат повече празни офис здания в жилищни единици, с милиарди федерални долари разполагаем за помощ подтикват такива преходи.

През юли 2023 година Министерството на жилищното строителство и градското развиване даде на общностите 85 милиона щатски $ за понижаване на бариерите пред налични жилища, като да вземем за пример рестриктивните мерки за зониране, които на някои места се трансфораха в спънка за увеличение на предлагането и гъстотата на налични жилища.

___

Следете репортажите на AP за министъра на финансите Джанет Йелън на https://apnews.com/hub/janet-yellen.